Vente maison sans conformité - Achat Vente de particulier ...

Vendre une maison sans conformité présente des risques pour l'acquéreur. Cas d'une vente de maison sans conformité et sanctions encourues.

Vente maison sans conformité

La vente de maison sans conformité consiste à céder une maison à la vente même si la non conformité au permis de construire a été constatée par la mairie suite à un contrôle de conformité ou « récolement ».

Afin...

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Date: 2017-09-04 19:51:48
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Thèmes liés : declaration achevement travaux vente maison / vente maison avec travaux non declares / vente maison avec travaux / achevement des travaux de construction d une maison / travaux de renovation d une maison

Fin des travaux, ce que vous devez faire! - Mairie du Bouscat

Fin des travaux, ce que vous devez faire!

Fin des travaux, ce que vous devez faire!

Fin des travaux, ce que vous devez faire!

Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT)

Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) = Déclaration auprès du service urbanisme de la commune

Vous devez signer ou faire signer par votre architecte la...

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Thèmes liés : faire devis travaux / declaration achevement de travaux maison individuelle / declaration achevement travaux vente maison / declaration achevement des travaux maison / declaration fin de travaux maison individuelle

Prolongation des 4 ans de delai pour l'achevement des ...

Prolongation des 4 ans de delai pour l'achevement des travaux d une maison

Sujet (Cloturé) initié par C.S., il y a 2 mois - 766 vues

Bonjour,

Suite à une donation partage d un terrain à bâtir, en date du 31/12/2015,

je n avais pas le budget pour construire.

Ma situation a changé, mais le temps a passé.

Je me retrouve à ce jour avec un devis maison quasi complet,

mais selon le...

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Thèmes liés : achevement des travaux de construction d une maison / delai achevement travaux maison / declaration achevement travaux vente maison / travaux d'extension maison / travaux d extension de maison

GARANTIE D'ACHEVEMENT PROMOTION IMMOBILIÈRE

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+ D'INFOS SUR LA...

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Déclaration achèvement de travaux. - 47 messages

L'agent immobilier m'a conseiller d aller en mairie pour remplir la déclaration d'achèvement de travaux uniquement sur l'extension en stipulant que je vend la maison et que je suis donc dans l impossibilité de terminer les travaux prévu avec la déclaration de travaux.

Il m'est impossible de mettre en conformité cette distance de 3 mètres. Je risque la démolition ?

0

Le 24/07/2018 à...

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Vendre maison, 5 ans, TVA, plus-value - partenaire-europeen.fr

Vendre une maison, 5 ans : TVA

Vous souhaitez vendre votre maison et celle-ci date de moins de 5 ans (calcul fait à compter de la date de déclaration d'achèvement de travaux ), sachez que vous n'êtes plus assujetti à la TVA immobilière.

En effet, depuis le 11 mars 2010, la mise en vente dans les 5 ans d'une maison par un particulier n'est plus soumise à la TVA immobilière , à l'exception...

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Date: 2018-02-02 14:15:06
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Vente d'une maison - mairie-saint-paul.fr

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Vente d'une maison

Il n'est pas obligatoire de fournir un certificat de conformité lors de la vente d'une maison. Ce certificat était délivré par la mairie de la commune pour attester que des travaux avaient été réalisés conformément au permis de construire.

Si le bien que vous souhaitez acquérir est récent ou a fait l'objet de gros travaux, le vendeur doit être en mesure de vous fournir ce certificat. Vous serez alors assuré que les travaux ont été réalisés en bonne et due forme. Mais ce...

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Verifimmo - Tout savoir sur les étapes de construction

Verifimmo > Bon à savoir > Les etapes de la construction d'une maison

Les etapes de la construction d'une maison

Informations et conseils utiles pour accompagner et aider le futur acquéreur à mener à bien son projet de construction de maison individuelle.

Avant l'ouverture du chantier

Avant tout engagement, le projet de construction ou de travaux induit plusieurs étapes de renseignements...

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Taxe d’habitation, taxe foncière, terrains constructibles ...

Sans compter que la taxe d'habitation suivra le mois prochain. Nous vous rappelons donc les moyens d'alléger la facture ou de vérifier son bien fondé...

 Taxe foncière et taxe d'habitation

 

1 - Choisir son lieu d'habitation...

 Chaque collectivité locale (commune, département...) choisit son taux d'imposition. Autrement dit, selon son lieu d'habitation, un contribuable pourra voir ses...

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Lotissement — Wikipédia

La demande[ modifier | modifier le code ]

La création de la viabilité est un élément fondamental d'un lotissement. On voit ici les travaux de réalisation d'une rue et d'un piquet d'incendie.

Il faut considérer que tout lotissement est soumis à une formalité, puisque l'article L.442-3 du Code de l'urbanisme [28] dispose que « Les lotissements qui ne sont pas soumis à la délivrance d'un...

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Date: 2018-01-18 17:16:04
Site : https://fr.wikipedia.org

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Étapes de la construction | Verifimmo

Les étapes de la construction d'une maison individuelle

Avant l'ouverture du chantier

Étape 1 - Le montage financier de l'opération

Une estimation du budget pouvant être alloué au financement du terrain, de la construction et des frais annexes est réalisée avec votre conseiller bancaire.

Étape 2 - Le choix du terrain

Avant de commencer les travaux, vous devez impérativement...

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Mon projet de construction de maison individuelle - Céquami

Trouver un professionnel

Vous aurez préalablement évalué votre capacité financière qui déterminera votre type de projet.

Sachez que le terrain représente de 25 à 50 % du coût du projet. S'il n'est pas viabilisé, prévoir un budget  pour le raccorder à l'eau, l'électricité et les eaux usées.

Voici les principales étapes d'un projet de construction.

Le terrain

Vous êtes...

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Site : http://www.cequami.fr

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Questions fréquentes en rapport avec les permis de construire

1 - Comment contester un Permis de construire ? ( Haut )

Tout permis de construire peut faire l'objet d'un recours. Deux sortes de recours existent :

- le recours administratif gracieux, qui est formé devant l'autorité qui a délivré le permis (le maire de la commune) ;

- le recours contentieux (encore dénommé « recours pour excès de pouvoir »), qui est formé devant le Tribunal...

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Site : http://permisdeconstruire.fr

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ENR - Mutations à titre gratuit – Successions – Champ d ...

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2012-09-12T06:00:00.000+02:00

ENR - Mutations à titre gratuit - Successions - Champ d'application des droits de mutation par décès - Exonérations en raison de la nature des biens transmis - Première transmission à titre gratuit d'une construction nouvelle acquise entre le 1er juin 1993 et le 31 décembre 1994

I. Généralités

1

Afin de réduire...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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Réponses aux questions de Documentissime

Documentissime a répondu à 3178 questions.

Problème partage usufruit

Question postée par cleon le 22/06/2017 - Catégorie : Droit de la famille

Bonjour, ma maman décédée à 73 ans s'était remariée en catimini avec un monsieur de 29 ans de moins, étranger,sans papiers. Il s'était fait faire un testament lui léguant l'usufruit de tous ses biens. j'habite depuis 30 ans une maison de...

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Site : http://juriste.documentissime.fr

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Le droit de préemption urbain (DPU) | Notaires de Paris ...

Le droit de préemption urbain (DPU)

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publié le 26/07/2016

Le droit de préemption urbain (DPU) permet à une collectivité locale (commune...), d'acheter en priorité, des biens mis en vente dans des zones préalablement définies.

A quoi sert-il ?

Le but de cette procédure est de réaliser des opérations d'intérêt général (ex : des équipements collectifs, mise...

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Date: 2017-06-23 21:19:14
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

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Le droit de préemption urbain (DPU) | Notaires de Paris ...

Le droit de préemption urbain (DPU)

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publié le 19/12/2017

Le droit de préemption urbain (DPU) permet à une collectivité locale (commune...), d'acheter en priorité, des biens mis en vente dans des zones préalablement définies.

A quoi sert-il ?

Le but de cette procédure est de réaliser des opérations d'intérêt général (ex : des équipements collectifs, mise...

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Date: 2018-01-16 10:31:17
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

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Notice d'information - Contrat de construction - Droit ...

CCMI Chap 1 - Notice d'information

Notice d'information

relative au contrat de construction d'une maison individuelle

avec fourniture de plan

Arrêté du 28 novembre 1991

Modèle type de notice d'information du maître de l'ouvrage

Cette notice est destinée à vous informer de vos droits et obligations, en application de la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990 relative au contrat de construction...

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Site : http://www.legislatis.fr

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Les solutions de financement de travaux | Crédit Agricole ...

En dehors de tout achat immobilier, faire des travaux de rénovation dans votre logement actuel vous permet de le valoriser et de faire des économies sur le long terme en améliorant, par exemple, sa performance énergétique.

Sans oublier les dispositifs de faveur pour les travaux de rénovation :

les travaux en faveur du développement durable réalisés dans la résidence principale...

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Site : https://e-immobilier.credit-agricole.fr

Déroulement des travaux - ANIL

Ouverture du chantier

Ne laissez jamais démarrer les travaux sans avoir obtenu les prêts sollicités et le permis de construire.

Dès que le permis de construire a été accordé, veillez à ce qu'il soit affiché très visiblement sur le terrain pendant toute la durée du chantier.

L'affichage du permis sur le chantier est très important puisqu'il conditionne le départ du délai de deux mois...

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Site : https://www.anil.org

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Signature du contrat de vente d'une maison: Les pièces à ...

Signature du contrat de vente d'une maison

Les documents à fournir et la signature finale du contrat d'achat

Plusieurs pièces sont à joindre au contrat de vente de l'immeuble. Ces pièces sont à présenter auprès du notaire chargé de constater la vente. Ils sont nécessaires à l'établissement du contrat et peuvent être réutilisés comme preuve en cas de litige.

Les pièces à fournir...

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Date: 2016-11-15 11:01:36
Site : http://www.selkirkguesthouse.com

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Quel est le risque d'acheter cette maison sans ce ...

Quel est le risque d'acheter cette maison sans ce certificat de conformité ?

08/09/13 - 14h43 - par Juris Prudentes

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Question. J'ai en projet d'acheter une maison, construite en 89. cette maison a vu son certificat de conformité refusé, pour non respect des ouvertures par rapport au permis de construire déposé. Le propriétaire actuel (qui a acheté cette...

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Date: 2017-08-16 13:31:57
Site : http://www.jurisprudentes.net

Thèmes liés : achevement des travaux de construction d une maison / travaux de renovation d une maison / travaux d une maison / maison travaux permis construire / maison a acheter avec travaux

Vous, votre maison et l'architecte | Ordre des architectes

Une maison se construit par étapes successives : afin d'accélérer la marche de votre chantier (le coût final de votre construction en dépend), votre architecte peut vous assister dans chacune des étapes, soit dans le cadre de sa mission normale de maître d'oeuvre, soit parce que vous lui confiez des missions supplémentaires qui seront précisées dans le contrat que vous signerez.

Maisons...

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Site : architectes.org

La construction | ADIL24

Quand faut-il un permis de construire ?

Toute personne qui désire édifier une construction neuve même ne comportant pas de fondation, doit au préalable obtenir un permis de construire.

Relèvent également de ce régime les travaux exécutés sur des constructions existantes lorsqu'ils ont pour effet d'en changer la destination, de modifier leur aspect extérieur ou leur volume ou de créer...

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Site : http://www.adil24.org

Déclaration d'impôts : conseils de dernière minute

C'est ce soir, lundi 31 mai, que vous devez rendre votre déclaration de revenus aux impôts si vous ne télédéclarez pas. Pièges, conseils malins, rappels de dernière minute : pour vous aider pour votre déclaration de revenus, les experts-comptables de Paris Ile-de-France répondent à toutes vos questions. A lire en détail avant de remplir votre fameuse "feuille d'impôts".

C'est ce soir,...

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Date: 2010-05-18 08:46:04
Site : latribune.fr

Résultat - Piettre Consultants

334

RESPONSABLE DE PROJET MOE (H/F)

 Pour un Cabinet qui réalise 75 % de son activité en AMO. Poste basé en banlieue Est de Paris (RER A2). Nous recherchons un Responsable de Projet confirmé en MOE. Véritable adjoint du Fondateur pour diriger toute l'activité de Maîtrise d'oeuvre. Il organisera ce service et développera l'activité. Il gèrera et réalisera toutes les missions de...

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Site : http://www.piettre-consultant.com

Constructeurs maison individuelle, liste constructeur nf ...

- Attestations des garanties de remboursement et de livraison.

 

AVANT LA SIGNATURE DU CONTRAT

Conditions à remplir

Avant la signature du contrat de construction, certaines conditions doivent être remplies :

- Le maître de l'ouvrage est propriétaire du terrain. A défaut il bénéficie d'une promesse de vente sur le terrain,

- Le choix du modèle de...

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Date: 2009-06-15 13:33:06
Site : http://www.constructeurs.fr

Thèmes liés : achevement des travaux de construction d une maison individuelle / achevement des travaux de construction d une maison / travaux de construction d une maison individuelle / travaux d une maison / proces verbal reception travaux maison

Contrat d'entreprise pour la construction d'un logement ...

Précautions et vérifications

Projet

Lorsque le propriétaire d'un terrain ou en titulaire d'une promesse de vente décide de faire construire sa maison à partir d'un plan établi par lui-même, un bureau d'études, un maître d'oeuvre ou un architecte, et en faisant appel à plusieurs entreprises pour la construction :

o  il peut assurer lui-même la coordination et la surveillance des...

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Site : https://www.anil.org

Thèmes liés : achevement des travaux de construction d une maison individuelle / achevement des travaux de construction d une maison / travaux de construction d une maison individuelle / proces verbal reception travaux maison / revision des prix marche de travaux

contenu du contrat de construction - ccmi - garantie ...

Plan et notice : Au contrat doivent être joints : CCH: et

un plan de la construction

une notice descriptive indiquant précisément et par le détail tous les travaux et équipements.

Permis de construire : Le contrat doit comporter : CCH:

l'indication de l'obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives, dont une copie est annexée au contrat.

NB : Il est interdit...

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Site : http://www.legislatis.fr

IR - Crédit d'impôt afférent aux dépenses en faveur de l ...

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2015-06-24T11:35:41.000+02:00

IR - Crédit d'impôt afférent aux dépenses en faveur de l'aide aux personnes - Champ d'application du crédit d'impôt

1

Sont successivement examinés  les bénéficiaires du crédit d'impôt, les logements ouvrant droit au crédit d'impôt et la nature des dépenses éligibles au crédit d'impôt.

I. Bénéficiaires

A. Pour...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : credit impot travaux maison 2015 / credit impot travaux maison 2013 / credit impot travaux maison 2014 / credit impots maison travaux / achevement des travaux de construction d une maison individuelle

TVA - Opérations concourant à la production ou à la ...

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2017-02-01T12:01:44.000+01:00

TVA - Opérations concourant à la production ou à la livraison d'immeubles - Opérations immobilières réalisées dans le secteur du logement social - Opérations d'accession sociale à la propriété - Opérations portant sur les logements situés dans les zones ciblées par la politique de la ville

I. Champ d'application de...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : achevement des travaux de construction d une maison individuelle / achevement des travaux de construction d une maison / travaux de construction d une maison individuelle / travaux de renovation d une maison / travaux d'amenagement maison

TVA - Opérations concourant à la production ou à la ...

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2017-02-01T12:01:44.000+01:00

TVA - Opérations concourant à la production ou à la livraison d'immeubles - Opérations immobilières réalisées dans le secteur du logement social - Opérations d'accession sociale à la propriété - Opérations portant sur les logements situés dans les zones ciblées par la politique de la ville

I. Champ d'application de...

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Bâtiment : ce qui change en 2013 - Isolation thermique des ...

EN RÉGION

Un projet, une question, un conseil, un point de vente...

Votre interlocuteur régional est disponible toute la semaine de 8:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00, le vendredi jusqu'à 17:00.

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accueil > juridique > Bâtiment : ce qui change en 2013

Jan 13

3

Bâtiment : ce qui change en 2013

Aussi bien pour la construction que pour la rénovation, 2013 apporte son lot de...

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Site : http://www.isonat.com

Thèmes liés : norme isolation thermique rt 2012 / isolation thermique des batiments existants / isolation thermique batiment ancien / isolation thermique batiment / achevement des travaux de construction d une maison individuelle

Charges déductibles SCI - Creation SCI

Accueil > Fiscalite SCI > SCI soumise IR impot sur le revenu

Charges déductibles SCI

Les recettes brutes de la SCI immobilière sont réduites de ses charges déductibles pour déterminer le résultat imposable en revenus fonciers entre les mains des associés.

En ce qui concerne les SCI soumises à l'IR ce sont les règles de déduction des charges afférentes aux revenus fonciers qui...

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Site : creationsci.info

Comment compléter le formulaire de permis de construire

Le dossier de permis de construire s'accompagne obligatoirement et dans tous les cas du formulaire CERFA correctement rempli. Afin de le remplir convenablement, l'ensemble du formulaire est ici décrypté de manière à offrir une vision plus claire des éléments demandés par l'administration.

Permis de construire ou permis d'aménager ?

Deux formulaires de permis de construire CERFA sont...

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Site : http://www.mon-permis-de-construire.com

Thèmes liés : travaux d'amenagement maison / achevement des travaux de construction d une maison individuelle / travaux de construction d une maison individuelle / achevement des travaux de construction d une maison / maison travaux permis construire

L’avocat en droit immobilier

Cher Maître,

J'ai été locataire d'un appartement neuf de juillet 2013 à fin novembre 2015.

En septembre 2013, nous nous apercevons qu'il y a de l'eau au plafond de mon salon et cela descend jusqu'a sur les murs. Haut dessus il y a la salle d'eau. Je prend contact avec mon agence qui s'obstine à me dire que je doit faire une déclaration de dégâts des eaux à mon assureur. Après plusieurs...

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Site : http://www.gpierreavocat.fr

Thèmes liés : achevement des travaux de construction d une maison / reduction d'impots travaux maison / reduction d impots travaux maison / faire travaux maison pas cher / indice des prix des travaux d'entretien

Extension maison : comment agrandir sa maison - Marie Claire

1/12Exention de maison : tout ce qu'il faut savoir

Bureau de change

Trop petit. C'est forcément comme ça que tout démarre. C'est toute l'essence d'un projet d'extension. Qu'on soit déjà propriétaire ou un acheteur potentiel, qu'on ait besoin d'au moins une pièce en plus ou de plus de volume, qu'on vive en ville ou à la campagne, un projet d'extension répond toujours au même objectif :...

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Site : http://www.marieclaire.fr

NT TYPE DE CALCUL DE SURFACES DANS LE LOGEMENT ET LES ...

1 - Coefficient d’occupation des sols

2 - Coefficient de rendement

4 - Plafond légal de densité

5 - Taxe locale d’équipement et autres taxes

6 - Déclarations modèles H1 et H2

TABLEAU D’UTILISATION DES SURFACES

Textes de référence

* - Loi n° 48-1360 du 1er Septembre 1948

* - Décret n° 48-1766 du 22 Novembre 1948

* - Décret n° 69-596 du 14 Juin 1969

* - Décret du 7 Juillet 1977

*...

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Date: 2010-08-31 21:39:45
Site : http://www.expertfrance.com

Thèmes liés : produits d'isolation thermique par l'exterieur / coefficient d isolation thermique / calcul des prix des travaux d espaces / achevement des travaux de construction d une maison individuelle / travaux de construction d une maison individuelle